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万博体育官网:使价格调整机制更加合理

时间:2020/11/16 17:56:59  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:无论是新社区还是老社区,物业收费的调整一直是一个敏感话题。不同利益相关者都有苦恼:社区居民表示物业服务体验越来越差,但又想涨价;物业也束手无策,管理成本逐年上升,居民的需求和投诉越来越多,影响了征收率,无法调动积极性。双方似乎都陷入了一个难以打破的无限循环。更重要的是,这些房产只...
无论是新社区还是老社区,物业收费的调整一直是一个敏感话题。不同利益相关者都有苦恼:社区居民表示物业服务体验越来越差,但又想涨价;物业也束手无策,管理成本逐年上升,居民的需求和投诉越来越多,影响了征收率,无法调动积极性。双方似乎都陷入了一个难以打破的无限循环。更重要的是,这些房产只是在“卖出去”。

物业费用的上涨似乎不是一个经济问题,但它实际上涉及到社区治理的各个方面。我们可以将其视为社区治理的“基础资金”。及时合理科学调整物业服务收费,公开协商,强调“质价双涨”,让居民感觉更好,物业更有积极性,也为社区治理奠定基础。

建议政府加强顶层设计,使物业服务收费标准能合理反映成本变化;同时,要进一步完善征信制度,对不缴纳物业费的居民进行相应的处罚。

围绕解决物业收费调整问题,记者发现,在上海,从政府、社区到社会组织,各方都在实践中联合起来,创新自己的模式和措施,寻求解决办法。

在虹口区的一些社区,政府出资的“品鉴模式”让物业积极提升服务质量,也让很多居民在体验后觉得“值得增加”。对于金山区部分拆迁安置小区,政府对缴纳物业费的居民给予专项补贴,为后续建设美丽家园节约能源。在中心城市黄浦区,居委会、物业委员会、业主委员会依法引导居民参与物业服务价格调整的协商和协调,使价格调整机制更加合理、规范。

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